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3條回答

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  匿名 最佳答案

  一、物業(yè)管理公司資質 
  參與學校物業(yè)管理的公司必須是XX市注冊的專門從事物業(yè)管理的公司，并持有國家貳級以上物業(yè)管理資質證書。進駐學校的物業(yè)管理公司須加強對員工職業(yè)道德教育，員工必須統(tǒng)一著裝，身體健康，儀表端莊。 
  二、物業(yè)管理公司職責 
  （一）安全保衛(wèi) 負責學校范圍內及大門周邊的安全保衛(wèi)和維護秩序工作。實行24小時安全防范巡視，對轄區(qū)內安全保衛(wèi)工作及外圍治安情況監(jiān)控。24小時對人員出入實施管理、檢查和控制。在學生上、放學時間，大門崗增設1-2名人員，做好學生進出校門秩序維護工作，對遲到學生情況協(xié)助學校做好登記。對校園內機動巡查，負責安全保衛(wèi)工作，嚴防不法行為的發(fā)生。 
  （二）設備管理 負責校園內的公共設施、設備的運行、管理和維護。 
  （三）消防管理 負責校園內的全部消防設施、設備的使用和管理及校園內火災的報警和救助工作。落實消防責任人，設立消防組織機構、職責、規(guī)章制度和工作程序。全面熟練掌握消防報警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法。檢查校園內所有滅火器材的有效期和數(shù)量，并負責及時更換、補充。每月進行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題即時報修。 
  （四）衛(wèi)生保潔 提供校園內的保潔服務，包括公共外圍、走廊、樓梯、大堂、會議室、辦公室、功能室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及除“四害”等，含物料：保潔工具、清潔劑、垃圾袋等。 
  （五）綠化養(yǎng)護 負責校園內的綠地、花木的養(yǎng)護（包括澆水、排水、修剪、施肥、松土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具等），確保校園美觀。定期對室內綠植物進行施肥、淋水及清潔，確保的綠色植物有強勁的生命力。協(xié)助做好重大節(jié)日、重要活動的綠化美化工作。 
  （六）安排一名主任在校負責協(xié)調后勤管理工作。 
  三、學校職責 
  （一）學校提供辦公場所，提供必要的值班室和值班人的臨時住宿用房。 
  （二）按時繳納物業(yè)管理服務費用。 
  （三）支持物業(yè)管理公司依法或依合同規(guī)定內容所進行的管理。
  四）對物業(yè)管理公司的管理實施監(jiān)督檢查，每學期全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，有權終止合同。 
  （五）向物業(yè)管理公司提供和移交相關的物業(yè)資料，并在物業(yè)管理期滿時予以收回。 
  （六）對物業(yè)管理公司以書面形式提出的合理化改進建議及相關物業(yè)管理要求。

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  匿名 2021-08-20 12:42

  第一條 學校擁有的財產是國有和校有的資產。它是學校教學、 科研、行政辦公和師生生活等活動的重要物資條件。加強學校的物業(yè)管理，充分發(fā)揮學校資產的作用，是辦好學校的物資基礎。
  第二條 學校物業(yè)管理是學校一項基礎性管理工作，其主要任務是：建立和健全各項規(guī)章制度；實施物業(yè)產權管理；保障物業(yè)的安全、防范物業(yè)流失；合理調配現(xiàn)有資產及有其效使用；及時維修，保持資產良好的使用功能。
  第三條 學校物業(yè)的管理和使用，貫徹統(tǒng)一領導、分級管理、明確責任、合理調配、用管結合的原則。實行學校所有、統(tǒng)一監(jiān)督管理，各科室享有物業(yè)合理使用的權力。
  第四條 根據(jù)國家物業(yè)管理的有關文件精神，結合學校實際情況，制定本暫行規(guī)定。

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  匿名 2021-08-20 13:29

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